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2021年池州学院专升本房地产开发与管理专业考试大纲

来源:诚为径教育   时间:2021年08月27日
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2021年池州学院专升本招生考试大纲(专业课 )

房地产开发与管理专业

一、【考试科目】

房地产开发与经营、管理学原理

二、【考试范围】

房地产开发与经营:

房地产;房地产开发;房地产经营;房地产开发与经营的特点;房地产开发与经营的形式与内容;房地产开发与经营的程序;房地产企业;土地储备;一级开发;房地产综合开发;房地产转让;房地产定位;房地产项目用地的获取方式;土地使用权转让;房地产市场调研;房地产市场调研内容;房地产市场调研方法;房地产可行性研究;财务净现值;财务内部收益率;投资收益率;动态投资回收期;房地产开发建设投资估算;房地产项目风险分析方法;房地产融资;房地产融资分类;房地产融资资金来源;房地产融资方式;房地产开发项目管理;房地产开发进度管理;房地产市场营销;房地产市场营销策略;房地产交易;房地产交易特性及原则;国有土地使用权交易;房地产买卖;房地产抵押;物业管理。

管理学原理:

管理概论:管理的定义,管理的研究对象:管理主体,管理者的基本特征,管理客体,管理对象及环境的特征;管理的学科分类、特点、性质和基本原理;管理的基本职能,管理职能分析;管理系统的结构及其运行机制,管理方法的特点比较。

管理思想的发展:古典管理理论,泰罗科学管理的要点及其贡献,法约尔管理过程理论以其要点,韦伯的科层组织理论;行为科学理论,梅奥的人际关系学说与霍桑试验及其结论;管理理论丛林的主要流派,社会系统学派、决策理论学派、系统管理学派、经验主义学派、权变理论学派和管理科学学派;管理科学发展的新趋势,西方管理思想中对人的认识的发展变化,管理科学研究的内容的发展变化。

管理的计划职能:计划工作的含义、类型及步骤,计划工作的基本要求和原则,计划工作的方法和技术;战略性计划管理,管理目标的性质、远景与使命的含义;战略性环境分析的要点,战略选择的基本概念;目标管理的基本思想和方法;各种新型的企业资源计划方法;决策理论,决策的概念、类型、原则、程序;常用的定性和定量决策分析方法;预测的概念,经济预测的种类,一般的预测方法。

管理的组织职能:组织与组织工作的含义,组织工作的基本原则,组织结构的类型;组织结构的设计,影响组织结构设计的因素,组织结构设计的目标任务和组织设计的原则;管理幅度和管理层次,管理幅度与组织结构的关系,部门与职权划分的类型及相互关系;常见的组织结构形式,直线制、职能制、直线职能制、事业部制、矩阵组织结构、集团结构的优缺点及管理特点,如何发挥每一种组织形式的作用;人员配备的涵义及原则,人员配备的基本要求和内容,管理人员的来源,对管理人员工作评价的原则,管理人员培训和发展方法;组织力量的整合,正式组织与非正式组织的概念,直线与参谋两者在组织中的角色及其关系,委员会的概念。

管理的领导职能:领导的概念,领导者与管理者的区别,领导工作的实质,领导权力的来源,几种典型的领导理论,领导的修养与素质以及主要的一些领导方法与艺术;激励的涵义与作用,激励的作用过程,主要的激励理论:需要层次理论、双因素理论、期望理论,常用的激励方式与手段:物质利益激励、社会心理激励、工作激励;沟通的含义与作用,沟通的类型和常用的沟通方法,沟通障碍及实现有效沟通的途径。

管理的控制职能:控制职能的涵义及作用,控制系统的构成(基本要素)、组织运转的基本要求、三种基本的控制类型(现场控制、反馈控制、前馈控制),控制的原则与要求;控制标准的涵义,定性标准和定量标准,管理控制的内容,常见的管理控制方法:计划控制、时间控制、数量控制、质量控制、安全控制、人员行为控制、综合控制,预算控制与非预算控制的涵义。

管理的创新职能:创新职能的内涵及其在管理职能中的作用意义,创新的特征、种类与内容;技术创新和组织创新的类型、创新的过程、创新的原理及创新方法,创新管理的涵义。

管理道德与社会责任:道德、管理道德、社会责任、社会经济观;影响管理道德的因素,承担社会责任的依据;运用管理道德和社会责任的主流思想分析当前一些企业的行为。

三、【参考书目】

房地产开发与经营(第四版).吕萍主编.中国人民大学出版社.2020

《管理学原理与方法(第七版)》.周三多主编.复旦大学出版社,2018年

《管理学》(马克思主义理论研究和建设工程重点教材).高等教育出版社,2019年


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