贵州专升本土地管理学历年真题模拟试卷及参考答案

一、单选题

1、依据土地的特性，下列不属于土地特性的是()

A、用途的多样性

B、土地位置的固定性

C、土地资源的配置

D、土地的永久性

2、下列不属于土地承包经营权流转形式的是()?

A、转包

B、出租

C、转让

D、抵押

3、工业用地土地使用权出让的最高年限为()

A、70年

B、50年

C、40年

D、100年

4、农村承包地“三权”分置的重点是放活()

A、所有权

B、承包权

C、经营权

D、受益权

5、国家为公共利益的需要,通过法定程序,将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为称为()。

A、土地征收

B、土地征用

C、土地变更

D、土地消灭

6、下列不属于宅基地使用制度内容的是()?

A、一户一宅,户有所居

B、放活土地经营权

C、宅基地审批权限为乡级人民政府

D、宅基地建设不得占用永久基本农田

7、在2004年《宪法》修正案以前,农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为()。

A、征收

B、征用

C、没收

D、征购

8、我国土地所有权分为()。

A、国有土地所有权和农民集体土地承包权

B、国有土地所有权和集体土地所有权

C、国家建设用地使用权和城镇建设用地使用权

D、集体十地所有权和国有十地使用权

9、下列哪项不属于土地利用规划的一般目标?

A、有效率

B、公平性

C、可持续性

D、特殊性

10、土地权属争议处理的方式不包括()?

A、协商

B、发生冲突

C、政府处理

D、诉讼

11、下列关于国有建设用地使用权出让特征中哪项错误?

A、取得的有偿性

B、出让的计划性

C、年期的无限性

D、权利相对完整性

12、征地补偿费、安置补助费的分配,应经村民会议()以上成员或2/3以上村民代表同意。

A、1/2

B、1/3

C、2/3

D、3/4

13、在我国现行土地管理政策体系中，按土地产权类型划分，不包括下述哪一种土地政策?()

A、土地所有权政策

B、土地收益权政策

C、土地处置权政策

D、土地征收与征用政策

14、国家自然资源督查工作，监督的对象是：()?

A、自治区人民政府

B、自然资源部

C、村委会

D、土地规划部

15、我国高标准农田建设的主要目标不包括:()。

A、田

B、水

C、土

D、山

16、下列不属于划拨范围的是:()。

A、国家机关用地

B、军事用地

C、城市基础设施用地

D、房地产建设用地

17、永久基本农田转为建设用地,由()批准。

A、市政府

B、自然资源部

C、中央政府

D、国务院

18、根据法律规定,各省、自治区、直辖市划定的永久基本农田应当占本行政区域内耕地总面积的()以上。

A、60%

B、80%

C、90%

D、95%

19、在土地管理过程中，土地管理的行政方法具有()的特点?

A、可商量性

B、强制性

C、宏观调控性

D、多样性

20、关于耕地占补平衡要求中下列哪项错误?

A、“先占后补”

B、“占优补优”

C、“占一补一”

D、“占水田补水田”

二、多选题

1、按照现行土地分类，下列属于其他农用地的有( )。

A、畜禽饲养地

B、设施农业用地

C、牧草地

D、坑塘水面

2、下列关于租赁国有土地使用权，表述错误的是( )。

A、租赁国有土地使用权是土地使用者以按期向土地所有者支付租金为代价而原始取得的一定期限的国有土地使用权

B、租赁土地使用权发生在土地二级市场，租赁土地使用权应作为土地使用权登记

C、租赁土地使用权人对其投资建造的地上建筑物、其他附着物不享有所有权

D、租赁土地使用权转租必须经土地所有权人同意后，不继续履行原国有土地租赁合同。

3、下列关于土地权属争议调处的受理范围和管辖，说法正确的是( )。

A、个人之间发生争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理

B、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的省级国土资源行政主管部门调查处理

C、跨设区的市、自治州行政区域的土地权属争议案件，应由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门受理

D、争议一方为军队，且涉及土地面积较大的，应由设区的市、自治州国土资源行政主管部门受理

4、土地利用总体规划的意义在于( )。

A、编制和实施土地利用总体规划是解决各种土地利用矛盾的重要手段，也是保证国民经济顺利发展的重要措施

B、编制和实施土地利用总体规划是合理利用土地的基础

C、土地利用总体规划为国民经济持续、稳定、协调发展创造有利条件

D、土地利用总体规划是国家实行用途管制的基础

5、土地复垦费用，应当根据( )合理确定。

A、土地被破坏程度

B、复垦时间

C、复垦工程量

D、复垦标准

6、征收下列( )用地，须经国务院批准。

A、征收涉及基本农田的

B、征收基本农田以外的土地30公顷

C、征收基本农田以外的土地40公顷

D、其他土地超过70公顷的

7、下列关于国有土地使用权出让的方式，表述正确的是()。

A、1990年颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，国有土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式

B、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第11号)增加了国有土地使用权出让的挂牌出让方式

C、商业、公益事业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让

D、土地使用权的协议出让指政府作为土地所有者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，有偿出让土地使用权的行为

8、下列农用地转用的批准权限中，应由国务院批准的包括( )。

A、城区人口在100万以上的其他城市用地

B、自治区人民政府所在地城市用地

C、涉及到基本农田的

D、县级市所在的城镇建设占用农用地的

9、中国土地市场体系有其自身的特点，主要表现在( )。

A、中国土地市场是政府驱动型市场

B、目前中国城市土地市场在土地市场体系中占据主导地位

C、中国城市土地市场是完全竞争型市场

D、在企业改制中实行土地政策性入市

10、下列关于土地使用权抵押的法律特征，表述不正确的是( )。

A、用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权

B、土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移

C、土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押

D、土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权

三、判断题

1、土地使用权出让是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金的行为。()

2、土地使用权受让人依法完全享有对所受让土地的占有、使用、收益和处分权。()

3、国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价。()

4、在同等条件下，市、县人民政府有对土地使用权有优先购买权。()

5、招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。()

6、土地出让合同中所规定的土地使用权的转让、出租、抵押条件由出让方制定。()

7、土地使用权出租期限由当事人双方协商确定。()

8、土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移。()

9、国有企业改革中处置土地使用权时，必须进行地价评估。()

10、国有企业改革中处置土地使用权涉及的土地使用权出让金、租金、作价出资额的确定以土地估价机构的评估结果为依据。()

四、名词解释题

1、土地

2、地籍管理

3、土地使用权

4、可持续土地利用

5、出让

五、简答题

1、简述土地的功能有哪些?

2、简述土地价格评估的方法。

3、如何开展土地集约利用评价。

六、论述题

1、论述土地权利登记的法律依据、内容和程序。

2、如何进行土地使用权出让?

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